買房時(shí)除了選擇地域，房價(jià)，配套設(shè)施，樓層，還有一點(diǎn)是必須選擇的，那就是交房時(shí)的裝修程度。現(xiàn)在市面上可以選擇的三種類型為毛坯房、簡裝房和精裝房。那么這幾種類型的房子各自有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面我們一起來了解下。
一、毛坯房
1、什么是毛坯房？
毛坯房，也稱“清水房”或“初裝修房”，也是說這個(gè)房屋沒有經(jīng)過任何形式的裝修，只是把結(jié)構(gòu)搭起來。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框而沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
2、毛坯房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
a、個(gè)性化強(qiáng)
毛坯房由于沒有進(jìn)行任何的裝修設(shè)計(jì)，所以購房者可以自己選擇喜歡的裝修風(fēng)格，個(gè)性化比較強(qiáng)。
b、裝修質(zhì)量有保證
從裝修公司到裝修材料都是自己親自挑選的，所以可以放心入住，日后出現(xiàn)問題的幾率也會(huì)比較小。
c、裝修費(fèi)用支出明確
毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
3、毛坯房有哪些缺點(diǎn)？
a、噪音干擾
毛坯房交房后，各家的裝修時(shí)間都不一樣了，這家裝修完了，另外一家又要開始裝修了，所以很容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主休息。
b、費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢
購買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，因?yàn)橐苎b修市場、找裝修公司、對(duì)比價(jià)格，事事都要自己親力親為。
二、精裝房
1、什么是精裝房？
精裝房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面都經(jīng)過了全面的考慮。
2、精裝房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
a、省時(shí)省力
現(xiàn)在買房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類人群生活節(jié)奏快，沒有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。而精裝房就為這類購房者提供了這一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻煩。
b、裝修價(jià)格便宜
開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
c、住宅整體性能好
在建筑設(shè)計(jì)階段開發(fā)商就會(huì)將住宅的許多設(shè)備都提前考慮進(jìn)去，例如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)等安裝問題，這樣就可以使住宅整體性能更好，今后使用起來也會(huì)更加的方便。
3、精裝房有哪些缺點(diǎn)？
a、風(fēng)格單一
精裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，所以裝修的風(fēng)格大多數(shù)都是一樣的，購房者就不能再對(duì)裝修進(jìn)行過多的修改，可選余地也不大。
b、可能存在質(zhì)量隱患
精裝房可能會(huì)存在細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房時(shí)與樣板房不一致、裝修存在隱患等問題。由于精裝房的裝修環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，以及材料、工藝等不確定因素多，所以不可避免會(huì)存在一些質(zhì)量問題。
三、簡裝房
1、什么是簡裝房？
所謂簡裝房就是指對(duì)地面、墻面、頂面做了簡單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的設(shè)備；廚房內(nèi)設(shè)置了可操作的料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡單的燈具。
2、簡裝房的優(yōu)缺點(diǎn)
入住簡裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風(fēng)格可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，搬進(jìn)來時(shí)只需要收拾一些軟裝，同時(shí)如果一棟樓都是簡裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開始裝修的噪音攻勢。但簡裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。
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